6 costosas reparaciones en el hogar que puede evitar con un poco de mantenimiento

Si es propietario de una casa o incluso un dueño de una casa, proteger el valor de su inversión resulta crítico. No realizar tareas de mantenimiento de rutina puede resultar en reparaciones costosas. Pero muchos residentes no saben qué medidas tomar para proteger su propiedad.

Cubrirse con una garantía del hogar y una póliza de seguro es solo la mitad de la batalla. Para evitar reclamos excesivos, debe evitar grandes problemas antes de comenzar. Las siguientes seis inspecciones de rutina pueden ahorrarle decenas de miles de dólares en el futuro. Tome nota y prepare su casco, guantes y botas para hacer un poco de mantenimiento preventivo.

1. Inspeccione su techo

Un techo con goteras puede dañar más que la parte superior de su hogar. Las fugas pueden hacer que las paredes se desmoronen y destruyan los muebles expuestos al agua. Y el colapso del techo puede resultar devastador.

Corrija los problemas mientras son pequeños realizando una inspección del techo cada seis meses. Tome las precauciones de seguridad adecuadas inspeccionando su escalera primero y asegurándose de que esté en un terreno estable. Use un casco para protegerse la cabeza si se cae. Si le han reemplazado su techo, contrate a un inspector profesional después de los primeros 10 años, luego cada tres o cinco años después de eso.

2. Revise su base

Una base desmoronada puede costar miles. Los cimientos fallan cuando el suelo a su alrededor cambia, lo que lleva a la inestabilidad. Si su suelo está seco durante gran parte del año, instale sistemas de goteo para la humedad. Si se encuentra en un área húmeda, las inundaciones pueden filtrarse a través de las paredes de los cimientos y causar grietas.

Para inspeccionar su base, comience caminando por el exterior de su hogar. Busque áreas que abultan, lo que puede indicar inestabilidad. Busque grietas o daños causados ​​por el agua. Haga lo mismo con el perímetro interior de su hogar. Una señal importante de problemas de cimentación "> 20, 000 personas sufren lesiones por puertas de garaje cada año.

El movimiento de su puerta hace que las tuercas y tornillos de sus soportes y orugas se aflojen con el tiempo. Todos los meses, apriete todos los soportes de los rodillos, así como cualquier perno que conecte los soportes al riel. Esta medida evita que su puerta se caiga sobre su automóvil, o peor aún, su hijo de 4 años.

4. Búsqueda de termitas

Las termitas son la pesadilla de muchos propietarios. Estas plagas que consumen madera pueden destruir los postes que sostienen sus paredes, por lo que es muy importante detectarlas temprano y erradicarlas.

Los signos de daño por termitas incluyen paneles de yeso descoloridos o caídos o pintura descascarada que se parece al daño causado por el agua. Debe contratar a un inspector profesional de termitas una vez al año. Afortunadamente, tales inspecciones cuestan relativamente poco, aproximadamente $ 75 a $ 150 en la mayoría de las áreas. Es un pequeño precio a pagar para proteger sus paredes.

5. Busque signos de daño por agua

Sus tuberías pueden tener fugas, causando grandes daños por agua en pisos, paredes y techos en hogares con dos o más pisos. Inspeccionar sus tuberías, así como el interior y el exterior de su hogar, en busca de fugas puede ahorrar miles.

Localice su válvula de cierre y apáguela. Cuando lo haga, no debe fluir agua de los grifos en ningún lugar de la casa. Inspeccione su calentador de agua para ver si se han desarrollado depósitos minerales en el fondo. Revise debajo de todos los gabinetes del fregadero por goteos o fugas. Mire hacia los techos debajo de las áreas de baño de arriba para verificar si hay daños por agua. Póngase en contacto con un plomero con licencia si nota signos de fuga.

Si tiene un tanque séptico, esto también puede hacer que miles de personas lo reemplacen. Inspeccione en busca de signos de infiltración u olores desagradables, lo que puede indicar problemas de la base para solucionar antes de que se extiendan.

6. Mantenga su sistema HVAC

Mantener su hogar cómodo requiere mucha energía, y las reparaciones de HVAC pueden costar miles. Reemplace sus filtros de aire mensualmente, especialmente si tiene fumadores o mascotas en el hogar. Instale un termostato programable de bajo costo para ayudar a conservar energía cuando esté fuera en el trabajo o en el mercado.

Mantenga el área alrededor de su sistema HVAC libre de escombros y limpie las bobinas del condensador cada seis meses para aumentar la eficiencia. Es una buena idea programar el mantenimiento de rutina para los sistemas de calefacción solo dos meses antes del inicio de la temporada de frío. Para el aire acondicionado, programe el mismo período antes de los meses de verano.

Protegiendo su hogar a través del mantenimiento preventivo

Las reparaciones mayores en el hogar pueden costar miles de dólares. Pero al realizar la atención preventiva programada, puede detectar pequeños problemas antes de que se conviertan en grandes y administrar las reparaciones de manera rentable.

AUTOR: KACEY BRADLEY

Kacey Bradley es la bloguera detrás de The Drifter Collective, un blog ecléctico de estilo de vida que expresa varias formas de estilo a través de la influencia de la cultura y el mundo que nos rodea. ¡Además de escribir para su blog, ha escrito para sitios como US News, SUCCESS, Guides for Brides, Hotel Online y más!

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