Lista de verificación de la inspección de la casa para convertirse en su propio inspector

¿Estás planeando comprar una casa nueva?> Claro, verás flores brillantes y coloridas y el aroma de las galletas recién horneadas. Las paredes están recién pintadas y se han instalado encimeras modernas. Pero no sabes lo que acecha justo debajo la superficie.

La inspección de una casa o departamento va más allá de la fachada para buscar grietas en los cimientos, tuberías obsoletas y cableado peligroso. Te sorprenderá qué defectos se revelan. Más del 70% de los propietarios dicen que su inspección los ayudó a evitar posibles problemas, que podrían ser una pesadilla para solucionar.

Una inspección tiene muchos beneficios. Para una casa o departamento que está muy dañado, puede optar por retirarse. Si está preparado para el desafío, puede usar los valores predeterminados como una lista de proyectos para completar. También puede usar su lista de verificación de inspección para mantenerse al día con el mantenimiento y las reparaciones regulares.

Si desea convertirse en su propio inspector de viviendas o apartamentos, siga los cinco pasos a continuación para crear una lista de verificación de inspección.

1. Mira los sistemas mecánicos

Revise la sala de mecánica de su casa o departamento y busque problemas con la calefacción o el sistema de aire. Si planea contratar a un inspector profesional, la sala deberá estar libre de escombros. Tenga en cuenta que la inspección promedio de la casa puede tomar dos horas, una hora por apartamento, más de 500 componentes individuales de la casa considerados.

Asegúrese de mirar y probar el calentador de agua. ¿Produce suficiente agua caliente? También debe verificar los sistemas de ventilación, especialmente en habitaciones con mayor humedad, como el baño y la cocina. No olvide el extractor de aire en la cocina, también. Una señal de ventilación pobre o defectuosa es un olor u olor. Busque la fuente del olor para identificar la raíz del problema.

2. Inspeccionar luces e interruptores

Un elemento por el que puede ser cenado durante la inspección de una casa o departamento son las luces que no funcionan. Las luces defectuosas podrían indicar un problema con el sistema eléctrico. Camine y verifique todos los interruptores. ¿Funcionan los ventiladores de techo? Un profesional realizará una inspección visual del sistema, incluido el panel eléctrico.

Retire el panel e inspeccione el cableado para determinar si todo cumple con los estándares de seguridad. Asegúrese de que cada toma de corriente esté correctamente conectada a tierra. Verifique que el panel eléctrico no haya sido retirado del mercado. Si algo sobre el sistema eléctrico genera preocupación, es hora de contratar a un electricista profesional que pueda evaluar el problema más a fondo.

3. Camina por el exterior

El exterior de la casa es tan importante como el interior. Camine por la casa o el apartamento y busque pintura descascarada o revestimiento suelto. Compruebe si hay canalones colgantes o rotos. Concentre su atención más bajo e inspeccione cuidadosamente la base para detectar grietas. ¿Hay árboles cercanos cuyas raíces puedan causar daños en el futuro?>> Busque tejas faltantes o signos de una fuga en el techo. Cualquier ruta para que el agua ingrese a su hogar deberá repararse de inmediato. Solo una pulgada de agua en su hogar puede causar $ 27, 000 o más en daños. Además, el agua crea un ambiente donde el moho y el moho pueden crecer en solo 24 horas.

4. Pruebe los electrodomésticos

Su casa o apartamento puede contener muchos electrodomésticos. Como inspector improvisado, es su deber asegurarse de que cada uno funcione correctamente. También debe observar su apariencia para evaluar sus edades y si se mantienen adecuadamente. Es posible que algunos propietarios también deseen verificar la eficiencia de los electrodomésticos obsoletos: cuánta agua o energía consumen.

Inspeccione y pruebe electrodomésticos, incluidos:

El horno

El refrigerador

El lavavajillas

La lavadora

La secadora

5. Comprobar puertas y ventanas

Asegúrese de que todas las puertas y ventanas de su hogar se abran y cierren fácilmente. Si tiene puertas en rieles deslizantes, es posible que deban limpiarse y lubricarse. Las ventanas en casas antiguas pueden ser pegajosas y difíciles de abrir. El aerosol de silicona es una solución económica para ventanas de vinilo atascadas. Revise las ventanas con marco de madera para detectar puntos suaves o podridos.

Inspeccione los bordes del marco alrededor de puertas y ventanas para ver si hay huecos que se deben llenar. Incluso los espacios pequeños pueden aumentar el flujo de aire y permitir que entre aire frío y caliente. Además, las brechas son un signo positivo para las criaturas, ya que permiten la invasión de hormigas, ratones, termitas y otras plagas. Además, busque manchas alrededor de las ventanas y puertas que puedan indicar daños por agua.

Una inspección de la vivienda puede costar entre $ 200 y $ 500, dependiendo del tamaño, la ubicación y el tipo de propiedad. Cuando necesite una inspección de la casa o hacer una verificación regular durante todo el año, siga su lista de verificación para asegurarse de que todas sus bases estén cubiertas para un resultado más prometedor.

AUTOR: KACEY BRADLEY

Kacey Bradley es la bloguera detrás de The Drifter Collective, un blog ecléctico de estilo de vida que expresa varias formas de estilo a través de la influencia de la cultura y el mundo que nos rodea. ¡Además de escribir para su blog, ha escrito para sitios como US News, SUCCESS, Guides for Brides, Hotel Online y más!

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